De laatste jaren is vastgoed steeds populairder geworden onder veel beleggers. En dat is niet gek. Terwijl spaarrentes vaak niet eens meer de inflatie dekken, biedt vastgoed een slimme, stabiele manier om je geld voor je te laten werken. Het maakt daarbij niet uit of je nu al jarenlang investeert of je net begint. In het geval je al de nodige jaren investeert, is het goed om ook eens te kijken naar een zakelijk hypothekenfonds met een vast rendement. Let wel op dat dit alleen is voor mensen met een aanzienlijk vermogen. De minimale inleg van deze beleggingen is vaak vanaf 100.000 euro. Gelukkig zijn er ook allerlei andere manieren en die willen we graag met je bespreken.
Waarom vastgoed zo populair Is
Het mooie aan vastgoed is dat het tastbaar is. Je investeert in iets wat je kunt zien, aanraken en waarvan je direct begrijpt hoe het werkt. Of het nu gaat om een huis dat je verhuurt of een fonds dat panden beheert, je weet waar je geld naartoe gaat. En dat geeft rust. Bovendien biedt vastgoed vaak een passieve inkomstenbron in de vorm van huur, en de waarde van panden stijgt op de lange termijn meestal ook nog eens. Om ervoor te zorgen dat je investering interessant genoeg is, is het rendement berekenen vastgoed zodat je weet wat je investering oplevert wel belangrijk. Vooral wanneer je vreemd vermogen aantrekt om dit te doen. Je wilt namelijk wel dat de opbrengsten de kosten kunnen dekken en je er daarnaast ook iets aan overhoudt. Een waardestijging van het object is leuk, maar daar heb je pas wat aan op het moment dat je het verkoopt.
Het kopen van een eigen object
Dit is waarschijnlijk het eerste waar je aan denkt bij vastgoedbeleggen: je koopt een woning, appartement of commercieel pand en verhuurt het. Dat klinkt simpel, maar het vergt wel wat werk. Je moet huurders vinden, zorgen voor onderhoud en af en toe achter betalingen aan. Je vraagt je natuurlijk af waarom mensen dit doen en niet gewoon kiezen voor de veilige weg, dus voor een vastgoedfonds bijvoorbeeld. De reden dat mensen dit doen, is omdat je direct eigenaar bent. Dit betekent dat je niet alleen maandelijkse huurinkomsten hebt, maar ook profiteert van de waardestijging van het pand. En als je het beheer uitbesteedt aan een verhuurmakelaar, hoef je zelf weinig te doen. Dit kost een percentage van de huur, maar het bespaart je een hoop tijd en gedoe. Dit is dus perfect voor de mensen die graag de volledige controle willen hebben over hun investering.
Beleggen via vastgoedfondsen
Geen zin om een lekke kraan te repareren of huurders te bellen? Dan is een vastgoedfonds een geweldige optie. Hier werkt het zo: je investeert geld in een fonds, en dat fonds gebruikt het om panden te kopen, beheren en verhuren. Jij krijgt een deel van de opbrengsten, bijvoorbeeld via huurinkomsten of winst uit verkoop. De reden dat dit zo populair en aantrekkelijk is, is omdat je letterlijk niets hoeft te doen. Alles wordt beheerd door professionals. Bovendien weet je vaak vooraf wat het rendement zal zijn, wat deze optie ideaal maakt voor beleggers die stabiliteit en gemak zoeken. Dit is wel bedoeld voor mensen die met grotere bedragen investeren. Daar staat dan ook vaak een vast rendement tegenover.